首先，了解市场需求是降低风险的首要步骤。在房地产项目规划之前，开发商需要对目标市场进行充分的调研分析，了解当地的经济发展、人口结构、市场需求等情况，避免盲目投资导致项目失败。

其次，建立合理的财务规划也是降低风险的关键。3044am永利集团滨州永利盐业说：开发商需要综合考虑项目的投资成本、回报周期以及融资方式等因素，确保项目的资金运作良好。在选择融资渠道时，应谨慎评估风险和利益，避免因财务问题而导致项目中断或失败。

另外，合理分配资源也是降低风险的重要策略之一。永利官网滨州永利盐业说：开发商应根据项目的特点和市场需求，合理配置人力、物力、财力等资源，确保项目的顺利推进。同时，及时调整资源分配，灵活应对市场变化，降低不利因素对项目的影响。

此外，建立有效的风险管理体系是保障项目稳健发展的重要保障。开发商可以通过建立风险评估机制、制定风险管理计划、建立应急预案等措施，有效预防和化解各类潜在风险，保障项目的安全和收益。

综上所述，房地产开发要降低风险并有效管理收益，关键在于深入市场调研、合理财务规划、资源优化配置以及建立健全的风险管理体系。只有始终保持警惕，有效防范各类风险，才能确保项目的顺利推进，并取得稳定的收益。