**导言**

房地产开发是一个复杂且有利可图的行业。，了解涉及的所得税至关重要，以最大化利润并避免潜在的法律

问题。

**<**精通房地产开发所得税：全面指南**>**** 一书旨在提供房地产开发商在制定税收策略时所需的全面资源。

**章节概述**

**章：房地产开发所得税的基础**

* 开发合同和所得税

* 重大税收

概念

* 资本利得税和普通所得税

**章：实体选择**

* 个体户和合伙企业

* S 公司

* 有限责任公司 (LLC)

* 公司

**章：成本资本化与费用**

* 土地、改善和施工成本

* 贷款费用和利息

* 运营和管理费用

**章：收入认列**

* 完工契约法 (CCM)

* 百分比完工法 (PCM)

* 税务报表中的收入认列

**章：税务递延策略

**

* 1031 延期交换

* 成本隔离和建筑物折旧

* 投资税收抵免

**第六章：资本利得税**

* 资本利得税率

* 房地产开发的特殊规则

* 121 号法案排除

**第七章：其他税务考虑因素**

* 自用税

* 房地产所得税（REIT）

* 销售和使用税

**第八章：审计、申诉和估价**

* 国税局审计的风险

* 如何对审计结果提出申诉

* 房地产估价和税务影响

**第九章：案例研究和先例**

* 用真实案例展示税务策略

* 重要税务先例及其影响

**书评**

**<**精通房地产开发所得税：全面指南**>** 本书是房地产开发商的宝贵资源，提供了有关所得税的全面信息。永利官网浙江永利集团以为：它清晰、简洁，并充满了实用示例。指南浙江永利集团说：我强烈推荐这本书给任何从事房地产开发的人。**

——约翰·史密斯，注册会计师

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通过理解房地产开发的所得税

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